La responsabilità del venditore verso le macchie di umidità

La responsabilità del venditore verso le macchie di umidità

La responsabilità del venditore verso le macchie di umidità Le macchie di umidità, visibili dai visitatori dell’appartamento in vendita, in assenza di operazioni fraudolente di occultamento a mezzo di utilizzazione dell’arredamento, costituiscono vizi facilmente riconoscibili, con il conseguente esonero da responsabilità del venditore. É quanto si legge nell’ordinanza n. 23659 del 31 agosto 2021.   […]

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Condominio:delibera illegittima se l’avviso non è comunicato all’indirizzo espressamente indicato dal condomino richiedente.

Condominio:delibera illegittima se l’avviso non è comunicato all’indirizzo espressamente indicato dal condomino richiedente.

Condominio:delibera illegittima se l’avviso non è comunicato all’indirizzo espressamente indicato dal condomino richiedente. L’erronea convocazione dell’assemblea condominiale a mezzo di indirizzo mail diverso da quello pec espressamente indicato dal condomino integra un vizio procedimentale, che comporta l’annullabilità della delibera. É quanto si legge nella sentenza del Tribunale di Sulmona del 3 dicembre 2020. PRECEDENTI GIURISPRUDENZIALI: […]

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Manutenzione di un’edificio, chi paga le spese dei balconi?

Manutenzione di un’edificio, chi paga le spese dei balconi?

Manutenzione di un’edificio, chi paga le spese dei balconi? I balconi aggettanti, che sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno né di necessaria copertura dell’edificio, non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani; […]

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Assemblea in video conferenza? per il consenso, basta la maggioranza dei condomini

Assemblea in video conferenza? per il consenso, basta la maggioranza dei condomini

Assemblea in video conferenza? per il consenso, basta la maggioranza dei condomini Con repentino ripensamento, la legge di conversione del d.l. n. 125 del 2020 ha già modificato il sesto comma dell’art. 66, disp. att. cod. civ., stabilendo che per la partecipazione all’assemblea in modalità di videoconferenza basta il consenso della maggioranza dei condomini. La correzione legislativa […]

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Decorrenza del temine di impugnazione della delibera condominiale, e notifica del decreto di ingiunzione al condomino moroso

Decorrenza del temine di impugnazione della delibera condominiale, e notifica del decreto di ingiunzione al condomino moroso

Decorrenza del temine di impugnazione della delibera condominiale, e notifica del decreto di ingiunzione al condomino moroso Il Tribunale di Civitavecchia, con sentenza del 20 ottobre 2020, n. 2446 ha sostenuto, in contrasto con la giurisprudenza di legittimità sul punto, che la notifica di decreto ingiuntivo per la riscossione di contributi condominiali è idonea a soddisfare l’onere […]

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Canna fumaria in appoggio al muro condominiale? non sempre è consentita la realizzazione

Canna fumaria in appoggio al muro condominiale? non sempre è consentita la realizzazione

Canna fumaria in appoggio al muro condominiale? non sempre è consentita la realizzazione È consentito l’appoggio di una canna fumaria al muro comune perimetrale di un edificio condominiale a condizione che non impedisca l’uso paritario delle parti comuni, non provochi pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza dell’edificio e non ne alteri il decoro architettonico. A […]

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Rifiuti edili in condominio ragazzino inciampa, condannato il committente

Rifiuti edili in condominio ragazzino inciampa, condannato il committente

Rifiuti edili in condominio: ragazzino inciampa, condannato il committente Pronunciandosi su un ricorso proposto avverso la sentenza con cui il tribunale, quale giudice di appello, aveva confermato la sentenza assolutoria del giudice di pace nei confronti del committente di alcuni lavori edili, assolto dal reato di lesioni personali colpose, avendo consentito l’abbandono, in maniera incontrollata, […]

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Il sottotetto se serve a coibentare l’appartamento all’ultimo piano non è condominiale

Il sottotetto se serve a coibentare l’appartamento all’ultimo piano non è condominiale

Il sottotetto se serve a coibentare l’appartamento all’ultimo piano non è condominiale Secondo la Cassazione, ordinanza 21 maggio 2020, n. 9383, allorché il sottotetto assolva all’esclusiva funzione di isolare e proteggere dal caldo, dal freddo e dall’umidità l’appartamento dell’ultimo piano, e non abbia dimensioni e caratteristiche strutturali tali da consentirne l’utilizzazione come vano autonomo, va considerato […]

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Assemblee di condominio in tempi di Coronavirus

Assemblee di condominio in tempi di Coronavirus

Assemblee di condominio in tempi di coronavirus L’evolversi della situazione sanitaria in Italia, con la conseguente adozione di continue misure normative volte a contenere il contagio, pone non pochi problemi di azione all’amministratore di condominio che si trova a fronteggiare situazioni del tutto nuove. Il problema principale è rappresentato dal divieto di convocare i condomini in assemblea, […]

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Barriere architettoniche in condominio

Barriere architettoniche in condominio

Barriere architettoniche in condominio Le opere necessarie per eliminare le barriere architettoniche sono di fondamentale importanza per la vivibilità dell’appartamento con la conseguenza che, nel valutare la legittimità o meno dell’installazione di un ascensore nel vano scale da parte del singolo condominio, si deve tenere conto del principio di solidarietà, secondo cui la coesistenza di più […]

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