Contratto di Locazione : in caso di cessione del contratto di locazione di un’immobile, resta responsabile il cedente se il nuovo inquilino non paga

Contratto di Locazione : in caso di cessione del contratto di locazione di un’immobile, resta responsabile il cedente se il nuovo inquilino non paga

Contratto di Locazione : in caso di cessione del contratto di locazione di un’immobile, resta responsabile il cedente se il nuovo inquilino non paga In caso di cessione di azienda con contestuale cessione del contratto di locazione dell’immobile nel quale l’azienda è esercitata, il locatore non può opporsi alla sublocazione o alla cessione del contratto […]

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Condominio: lecita l’installazione dell’ascensore secondo il principio di solidarietà

Condominio: lecita l’installazione dell’ascensore secondo il principio di solidarietà

Condominio: lecita l’installazione dell’ascensore secondo il principio di solidarietà Le opere necessarie per eliminare le barriere architettoniche sono di fondamentale importanza per la vivibilità dell’appartamento con la conseguenza che nel valutare la legittimità o meno dell’installazione di un ascensore nel vano scale da parte del singolo condominio si deve tenere conto del principio di solidarietà, secondo il […]

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È diffamazione aggravata scrivere su Facebook che l’amministratore è un “truffatore seriale”

È diffamazione aggravata scrivere su Facebook che l’amministratore è un “truffatore seriale”

È diffamazione aggravata scrivere su Facebook che l’amministratore è un “truffatore seriale” La pubblicazione sul proprio profilo facebook delle pagine di una querela sporta nei confronti di un amministratore di condominio, accompagnata dalla frase “visto che la magistratura temporeggia, state attenti a questo truffatore seriale”, integra gli estremi della diffamazione aggravata da altro mezzo di pubblicità […]

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Condominio:Le spese di riscaldamento centralizzato vanno ripartite in base ai consumi effettivi

Condominio:Le spese di riscaldamento centralizzato vanno ripartite in base ai consumi effettivi

Condominio:Le spese di riscaldamento centralizzato vanno ripartite in base ai consumi effettivi Le spese del riscaldamento centralizzato di un edificio in condominio, ove sia stato adottato un sistema di contabilizzazione del calore, devono essere ripartite in base al consumo effettivamente registrato, risultando, perciò, illegittima una suddivisione di tali oneri operata, sebbene in parte, alla stregua dei […]

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Per accertare l’usucapione del sottotetto tutti i condomini vanno citati in giudizio

Per accertare l’usucapione del sottotetto tutti i condomini vanno citati in giudizio

Per accertare l’usucapione del sottotetto tutti i condomini vanno citati in giudizio Secondo la Cassazione, ordinanza 29 ottobre 2019, n. 27707, nel caso in cui un condomino si rivolga all’autorità giudiziaria per l’accertamento dell’avvenuta usucapione di una parte condominiale, l’amministratore non sarà coinvolto direttamente nel giudizio, non rivestendo la sua rappresentanza ex art. 1130 c.c. il potere sui […]

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Avviso convocazione assemblea : si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo

Avviso convocazione assemblea : si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo

Avviso convocazione assemblea: si presume conosciuto dal condomino, se pervenuto al suo indirizzo In tema di condominio, con riguardo all’avviso di convocazione di assemblea, posto che detto avviso deve qualificarsi quale atto di natura privata e in particolare quale atto unilaterale recettizio ai sensi dell’art. 1335 c.c., al fine di ritenere fornita la prova della decorrenza del termine […]

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L’amministratore non confermato deve rendere il conto della sua gestione

L’amministratore non confermato deve rendere il conto della sua gestione

L’amministratore non confermato deve rendere il conto della sua gestione Il rapporto che lega l’amministratore al condominio è quello del mandato perché così dispone la legge. In quanto mandatario egli deve svolgere l’incarico assegnatogli con la diligenza del buon padre di famiglia e annualmente deve rendere conto ai condomini del suo operato, convocando, per l’effetto, un’assemblea. Se […]

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Assemblea di Condominio numeri e deleghe

Assemblea di Condominio numeri e deleghe

Assemblea di Condominio numeri e deleghe Il Tribunale di Verona, con sentenza del 15 ottobre 2019, ha affermato che, ai fini della maggioranza numerica di cui all’art. 1136 c.c., il condomino titolare di più appartamenti, come i comproprietari dello stesso immobile, valgono per una “testa”, e che il solo condomino pseudo rappresentato può far valere […]

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Furti in appartamento durante i lavori attraverso i ponteggi responsabili appaltatore e condominio

Furti in appartamento durante i lavori attraverso i ponteggi responsabili appaltatore e condominio

Furto in appartamento tramite ponteggio: anche il Condominio è responsabile Nell’ipotesi di furto in appartamento condominiale, commesso con accesso dalle impalcature installate in occasione della ristrutturazione dell’edificio, è configurabile la responsabilità dell’imprenditore ex art. 2043 c.c., per omessa ordinaria diligenza nella adozione delle cautele atte ad impedire l’uso anomalo dei ponteggi, nonché la responsabilità del condominio, ex art. […]

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