PREVENTIVI

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Balconi: parti private o condominiali?

Con sentenza 27 giugno 2022, n. 4407, la Corte di appello di Roma – occupandosi dell’impugnativa di una delibera assembleare in tema di esecuzione di lavori che riguardavano i balconi dei singoli condomini – ha avuto modo di chiarire quale fosse il loro regime giuridico, soffermandosi sulle varie strutture che lo compongono, spiegandone anche la […]

La costruzione di una struttura metallica con copertura retrattile si effettua in edilizia libera?

La costruzione di una struttura metallica con copertura retrattile si effettua in edilizia libera? Non può qualificarsi come “attività edilizia libera”, che non richiede un titolo abilitativo edilizio ai sensi dell’art. 6, D.P.R. n. 380/2001 , la realizzazione di una struttura metallica, con copertura retrattile, composta da pali montanti sormontati da travi orizzontali, delle dimensioni in […]

Se i lavori alterano il decoro architettonico delibere all’unaminità, anche super bonus 110%

Se i lavori alterano il decoro architettonico delibere all’unaminità, anche super bonus 110% Con ordinanza del 30 settembre 2021 il Tribunale di Milano, in sede di reanche sclamo, ha sospeso una delibera condominiale con la quale era stato approvato un intervento, soprattutto alle facciate dell’edificio, tra quelli indicati dall’art. 119 D. L. 19 maggio 2020 n. […]

Durc regolare in caso di azienda in concordato preventivo con continuità aziendale?

Durc regolare in caso di azienda in concordato preventivo con continuità aziendale? L’imprenditore che abbia presentato domanda di concordato preventivo in continuità aziendale, ex art. 186-bis l.fall. , può rivolgersi al tribunale, anche nella fase con riserva ex art. 161, comma sesto, l.fall., al fine di ottenere un “nulla osta” alla presentazione della richiesta di rilascio del Documento […]

Allagamento durante una ristrutturazione,responsabili committenti e imprese appaltatrici?

Allagamento durante una ristrutturazione,responsabili committenti e imprese appaltatrici? La sentenza del Tribunale di Milano n. 7153 dell’8 settembre 2021 si conforma alla più recente giurisprudenza di legittimità in materia di responsabilità del committente, laddove la responsabilità ex art. 2051 c.c. derivi da una cosa su cui sono in corso dei lavori appaltati a ditte terze.   Precedenti giurisprudenziali: Conformi: […]

Barbecue realizzato in muratura: serve il permesso di costruire?

Barbecue realizzato in muratura: serve il permesso di costruire? Deve ritenersi illegittimo il provvedimento con il quale un Comune ha ordinato la demolizione di un barbecue, motivato con riferimento alla circostanza per cui il manufatto è stato realizzato senza il preventivo rilascio del permesso di costruire. Lo stabilisce il Tar Campania, sez. II, sentenza 20 settembre […]

Appalti: Valida la richiesta di soccorso istruttorio a mezzo pec

Appalti: Valida la richiesta di soccorso istruttorio a mezzo pec In assenza di una previsione della lex specialis che riconduca espressamente la richiesta introduttiva del soccorso istruttorio tra le comunicazioni effettuabili mediante la piattaforma informatica, detta richiesta deve essere effettuata via PEC, perché tale è il sistema di invio di comunicazioni con valore legale (ex art. […]

La responsabilità del venditore verso le macchie di umidità

La responsabilità del venditore verso le macchie di umidità Le macchie di umidità, visibili dai visitatori dell’appartamento in vendita, in assenza di operazioni fraudolente di occultamento a mezzo di utilizzazione dell’arredamento, costituiscono vizi facilmente riconoscibili, con il conseguente esonero da responsabilità del venditore. É quanto si legge nell’ordinanza n. 23659 del 31 agosto 2021.   […]

In caso di colpa del progettista o del direttore dei lavori, l’appaltatore è sempre responsabile?

In caso di colpa del progettista o del direttore dei lavori, l’appaltatore è sempre responsabile? L’appaltatore, dovendo assolvere al proprio obbligo di osservare i criteri generali della tecnica relativi al particolare lavoro affidatogli è tenuto a controllare, nei limiti delle sue cognizioni, la bontà delle istruzioni impartite dal committente e, ove queste siano palesemente , […]

Il Direttore dei lavori è responsabile in solido con la ditta appaltatrice

Il Direttore dei lavori è responsabile in solido con la ditta appaltatrice Ove il danno risentito dal committente di un contratto di appalto sia conseguenza dei concorrenti inadempimenti dell’appaltatore e del progettista – direttore dei lavori, entrambi ne rispondono solidalmente, essendo sufficiente, per la sussistenza della solidarietà, che le azioni e le omissioni di ciascuno […]