Gravi difetti dell’edificio: il venditore ha la stessa responsabilità dell’appaltatore?

Gravi difetti dell’edificio: il venditore ha la stessa responsabilità dell’appaltatore?

Gravi difetti dell’edificio: il venditore ha la stessa responsabilità dell’appaltatore? L’azione di responsabilità ex art. 1669 c.c. per rovina o gravi difetti dell’immobile può essere esercitata anche dall’acquirente nei confronti del venditore che risulti aver impartito direttamente o tramite il direttore dei lavori dallo stesso nominato indicazioni specifiche all’appaltatore ed esecutore delle opere, gravando sul […]

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Le ultime sentenze in merito a lastrici solari e terrazze

Le ultime sentenze in merito a lastrici solari e terrazze

Le ultime sentenze in merito a lastrici solari e terrazze Per vincere la presunzione di gratuità del deposito, così come prospettata dal codice civile, è necessario che il depositario eserciti un’attività abituale di custodia giacché solo la natura abituale e professionale della custodia esclude che la prestazione possa ritenersi gratuita integrando l’esercizio di un’attività necessariamente […]

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Il locatore è responsabile dei danni se non cura la manutenzione dell’immobile locato

Il locatore è responsabile dei danni se non cura la manutenzione dell’immobile locato

Il locatore è corresponsabile dei danni se non cura la manutenzione dell’immobile locato Può ritenersi corresponsabile del danno ex art. 1227 comma 1 c.c. il proprietario per i danni da omessa custodia dell’immobile locato, in ragione della prolungata mancata manutenzione e del mancato esercizio del diritto di ispezione. E’ quanto si legge nell’ordinanza n. 22181 della Cassazione […]

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Infortuni sul lavoro: senza colpa il CSE tenuto all’oscuro delle violazioni del piano operativo

Infortuni sul lavoro: senza colpa il CSE tenuto all’oscuro delle violazioni del piano operativo

Sicurezza sul lavoro 10/09/2019 Infortuni sul lavoro: senza colpa il CSE tenuto all’oscuro delle violazioni del piano operativo Qualora l’appaltatore predisponga il piano operativo di sicurezza dichiarando di essere l’unica impresa ad occuparsi dei lavori e il coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione (C.S.E.) si premuri di redigere un documento che obbliga l’appaltatrice […]

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Disciplina in tema di distanza minima tra fabbricati

Disciplina in tema di distanza minima tra fabbricati

Disciplina in tema di distanza minima tra fabbricati La distanza minima tra fabbricati ex art. 9, co. 1, n. 2), D.M. n. 1444/1968 non trova applicazione laddove la costruzione della nuova parete avvenga in aderenza ad un muro posto a confine tra le due proprietà. Ciò in quanto tale muro non può essere definito “parete finestrata”, l’art. […]

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Anche le pensiline sopra il balcone possono avere natura condominiale

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Anche le pensiline sopra il balcone possono avere natura condominiale Secondo la Cassazione, ordinanza 28 febbraio 2019, n. 6010, deve essere riconosciuta la natura di bene condominiale alle pensiline nel caso in cui esse abbiano la funzione di proteggere la facciata condominiale e non i soli balconi di proprietà esclusiva, garantendo l’integrità e la conservazione dell’intero […]

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Infiltrazioni? Ne risponde il condominio anche se responsabile dei vizi è il costruttore

Infiltrazioni? Ne risponde il condominio anche se responsabile dei vizi è il costruttore

Infiltrazioni? Ne risponde il condominio anche se responsabile dei vizi è il costruttore/venditore La Corte di Appello di Brescia, con sentenza 18 aprile 2019, ribadisce un principio, consolidatosi nella giurisprudenza sia di merito che di legittimità, secondo il quale sussiste la responsabilità del condominiodi un edificio, ex art. 2051 c.c., per i danni arrecati dai beni e servizi comuni alla […]

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Pergotenda legittima senza titolo edilizio? I primi chiarimenti del CDS in materia di edilizia libera

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Pergotenda legittima senza titolo edilizio? I primi chiarimenti del CDS in materia di edilizia libera Il Consiglio di Stato ha statuito che per comprendere se una pergotenda possa essere legittimamente realizzata in carenza di un titolo edilizio abilitativo, deve essere effettuata una previa analisi delle caratteristiche tipologiche del bene, caso per caso, per accertare se […]

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